Bouwovereenkomst gebiedsontwikkeling Tuinbuurt Vrijlandt Rotterdam getekend
Voor de gebiedsontwikkeling van Tuinbuurt Vrijlandt in Rotterdam, met in totaal 290 woningen en waaronder 100 sociale huurwoningen voor Havensteder, is de bouwovereenkomst tussen Ballast Nedam Development en Ballast Nedam West getekend.
Energieneutrale tuinstad
Rotterdam wordt met de ontwikkeling van Tuinbuurt Vrijlandt een nieuwe energieneutrale stadswijk rijker. Een duurzame wijk waar mensen van uiteenlopende doelgroepen wonen en samenkomen. In totaal worden er 290 huur- en koopwoningen met kwalitatief hoogstaande architectuur en uitstraling gerealiseerd.
Onno Dwars, CEO van Ballast Nedam Development: “Tuinbuurt Vrijlandt is een hedendaagse interpretatie van een omgeving waarin mensen gezond en gelukkig samen kunnen leven gebaseerd op tuinbuurten van weleer. Onze gezamenlijk ambitie binnen ons concern richt zich op de toekomst. Door een goeddoordacht ontwerp en de toepassing van groene innovaties streven wij er naar om dit dé meest duurzame en gezonde tuinbuurt van de 21ste eeuw te maken.”
Niels Doodeman, directeur van Ballast Nedam West vult aan: “Ook tijdens de realisatie voegen wij de nieuwste innovaties toe om een duurzaam bouwproces mogelijk te maken. Zo beperken wij stikstof uitstoot door bouwsystemen te kiezen die het aantal verkeersbewegingen beperken en een korte, goed gecontroleerde, realisatie mogelijk maken.”
Grote differentiatie
Alle woningen worden gesitueerd in een rustige oase met water en groen waar wandelen en fietsen de hoofdvervoersmethoden vormen. Hierdoor ontstaat een verkeersveilige en kindvriendelijke woonwijk. Het plan bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen en heeft een rijke variatie aan woningtypologieën, zowel geschakelde als vrijstaande woningen. Verdeeld in het plan zullen 100 huurwoningen voor Havensteder worden opgenomen; 50 (senioren)appartementen en 50 eengezinswoningen bestemd voor de sociale huur. Met deze grote differentiatie aan woningen wordt er tegemoet gekomen aan de Woonvisie Rotterdam 2030.
Klaar voor de 21ste eeuw
De architectuur van het openbaar gebied en de bebouwing zijn gebaseerd op de kenmerken van een tuindorp, waar ontmoeting en sociale cohesie centraal staan. De wijk kenmerkt zich door een typische tuindorp-uitstraling, waar erkers en detaillering in het metselwerk een essentieel onderdeel zijn van het ontwerp. Voor het ontwerp heeft Ballast Nedam Development samengewerkt met KOW, Palazzo, Karres en Brands, Vogelbescherming, JOGG en Jantje Beton. Door het toepassen van o.a. neststenen, zonnepanelen, elektrische deelauto’s en een circulaire buurtkas, sluit deze wijk helemaal aan op de eisen van de 21e eeuw.
Het bevorderen van gezondheid en biodiversiteit heeft een belangrijke plaats in zowel ontwerp als ontwikkeling. De groene stedenbouwkundige opzet met zijn rijke variatie aan groene erfafscheidingen, hagen, bomen en de centraal gelegen waterpartij zorgen ervoor dat er een aangename en sociaal ingerichte wijk ontstaat. De grote diversiteit aan flora zorgt voor een versterking van de lokale biodiversiteit. Tuinbuurt Vrijlandt is klimaatadaptief dankzij de waterbergingscapaciteit van de centraal gelegen vijver en de omliggende singels. Daarnaast zijn de tuinbergingen voorzien van groendaken en de woningen voorzien van waterbuffering.
De straten zijn ontworpen met oog op het langzaam verkeer. Parkeren van de auto gebeurt voornamelijk in parkeerhofjes tussen de bouwblokken, uit het zicht. Dit leidt ertoe dat er niet alleen een kindvriendelijke omgeving wordt gecreëerd, ook blijft het karakter van het originele tuindorp behouden. Tuinbuurt Vrijlandt is ontworpen met extra aandacht voor circulariteit en heeft een GPR-score van 8 waarmee aantoonbaar een duurzame wijk wordt gerealiseerd.